Vous envisagez une rénovation complète de votre maison mais ne savez pas par où commencer ? Rassurez-vous, vous n'êtes pas seul dans cette situation. Une rénovation complète est un projet d'envergure qui nécessite une planification minutieuse et l'intervention de nombreux professionnels. Basée à Aix-en-Provence, Toulon, Vitrolles et dans les environs, la société Expertise Renov vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet pour en assurer le succès.
Avant de vous lancer dans les travaux, il est primordial d'évaluer l'ampleur du chantier et de définir un budget réaliste. Pour une rénovation complète, comptez en moyenne entre 1000 et 1500€ par m², voire jusqu'à 2000€/m² pour des prestations haut de gamme. Cela peut paraître conséquent, mais n'oubliez pas qu'une rénovation bien menée valorise votre patrimoine sur le long terme.
Hiérarchisez ensuite vos priorités en commençant par le gros œuvre (toiture, murs porteurs, planchers), puis l'isolation et enfin l'aménagement intérieur. Si votre budget est limité, vous pouvez échelonner les travaux dans le temps en traitant d'abord les points les plus urgents.
Bon à savoir : Depuis 2017, le dispositif Denormandie permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt lorsqu'ils rénovent un logement ancien pour le mettre en location. Une opportunité à saisir pour financer une partie de votre projet !
Avant d'entamer les travaux, plusieurs diagnostics sont obligatoires, comme le repérage amiante ou plomb. Pour une bâtisse ancienne, un audit de la structure par un professionnel est fortement recommandé. Il permettra d'identifier d'éventuels désordres et d'adapter les travaux en conséquence.
Autre point crucial : le traitement de l'humidité. Infiltrations, remontées capillaires… L'humidité doit impérativement être éradiquée avant d'isoler votre logement, sous peine de compromettre la performance de l'isolation et la qualité de l'air intérieur.
A noter : Il est important de vérifier la compatibilité de votre projet de rénovation avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Certains travaux, comme la surélévation ou l'extension, peuvent nécessiter un permis de construire.
Une rénovation réussie passe par le choix d'artisans compétents et fiables. Pour les chantiers d'envergure (>150 m²) ou les rénovations lourdes, l'intervention d'un architecte est vivement conseillée. Il concevra un projet adapté à vos besoins et votre budget, tout en valorisant le potentiel de votre bien.
Privilégiez des entreprises labellisées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Outre la garantie d'un savoir-faire, ce label vous permettra de bénéficier des aides financières de l'État comme MaPrimeRénov. N'hésitez pas à demander plusieurs devis et à vérifier les assurances et références des entreprises. Une fois votre choix arrêté, établissez un planning précis avec les artisans et veillez au respect des délais à chaque étape.
Exemple : Marc et Sophie ont acheté une maison des années 70 à rénover entièrement. Après avoir consulté plusieurs entreprises, ils ont choisi des artisans RGE pour la toiture, l'isolation et le chauffage. Résultat : leur facture énergétique a baissé de 55% et ils ont pu financer une partie des travaux grâce aux aides de l'État. Un projet réussi qui a boosté leur confort !
Bon à savoir : Selon l'adage "les artisans du bâtiment sont comme les jardiniers, il faut les réserver un an à l'avance". Anticipez au maximum le planning de vos travaux pour vous assurer de la disponibilité des meilleurs professionnels et éviter tout retard.
L'isolation est un poste clé de votre rénovation. Bien réalisée, elle vous fera réaliser jusqu'à 60% d'économies sur votre facture de chauffage, soit un gain moyen de 400€ par an. Choisissez des matériaux performants et durables comme la laine de bois, le chanvre ou la ouate de cellulose. Pour un confort optimal, pensez aussi à l'isolation phonique, surtout si vous habitez en ville.
Autre réflexion à mener : l'adaptation de votre logement à votre mode de vie et au vieillissement. Une rénovation est l'occasion idéale pour aménager une douche à l'italienne, élargir les passages de porte ou encore motoriser les volets. De petits travaux qui simplifient le quotidien !
A noter : Intégrer des éléments domotiques lors de votre rénovation (chauffage programmable, éclairage intelligent...) vous permettra de gagner en confort tout en réalisant des économies d'énergie. Pensez-y !
Une rénovation représente un budget conséquent, mais il existe de nombreux dispositifs pour vous aider à financer votre projet :
Renseignez-vous auprès d'Expertise Renov pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Nous vous guiderons dans la constitution de vos dossiers pour maximiser vos chances d'obtention.
Vous l'aurez compris, une rénovation complète nécessite un suivi rigoureux et l'intervention de professionnels compétents. Du gros œuvre aux finitions en passant par le dépôt de permis de construire, chaque étape doit être soigneusement anticipée pour éviter les mauvaises surprises en termes de budget et de délais.
En tant qu'assistant à maîtrise d'ouvrage, Expertise Renov vous accompagne de A à Z dans votre projet. Forts de notre expertise technique et de notre parfaite connaissance du tissu local d'artisans, nous pilotons pour vous l'ensemble des étapes, de la conception à la livraison. Notre objectif : vous assurer un projet de qualité, sereinement et en toute transparence.
Avant de vous lancer, retenez ces informations clés :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour un premier rendez-vous conseil et bénéficiez de notre expertise pour une rénovation réussie !